小山市の不動産（新築・中古）の購入、売却、相場・地域情報ページです。
購入に関してはおすすめ物件や様々な条件で検索できる住宅情報。
売却に関しては相場資料の請求や価格査定など。
相場・地域情報に関しては、各物件種別ごとの価格相場データや小山市の特徴や価格相場についてご紹介しています。
小山市の新着おすすめ不動産情報
小山市のエリア情報
小山市は栃木県の南部に位置しており、人口は16.6万人で栃木県において第2位です。
宇都宮線、両毛線、水戸線などの路線があるほか、東北新幹線も停車する駅です。
各種路線バスやコミュニティバスも充実しているので日常生活の移動も便利です。
西城南エリア、東城南エリアの人気が高く、新築、中古住宅問わず物件がでれば早期に売れていきます。大型分譲地は少なく、小区画の新築建売物件などが多いエリアです。
分譲マンション、中古マンションは新幹線を活用する方から駅近くが特に人気が高いです。
小山市の中古戸建ての相場
土地の広さ
30坪台 （平均価格）1024 万円
40坪台 （平均価格）1100 万円
50坪台 （平均価格）1635 万円
小山市の中古戸建てで成約した物件数
| 価格/面積 | ～100㎡ | ～200㎡ | ～300㎡ | 300㎡～ | 合計 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4000～万円 | 0件 | 0件 | 0件 | 1件 | 1件 |
| ～4000万円 | 0件 | 6件 | 1件 | 0件 | 7件 |
| ～3000万円 | 0件 | 21件 | 12件 | 8件 | 41件 |
| ～2000万円 | 0件 | 38件 | 13件 | 10件 | 61件 |
| ～1000万円 | 0件 | 23件 | 4件 | 3件 | 30件 |
| 合計 | 0件 | 88件 | 30件 | 22件 | 140件 |
小山市の新築戸建ての相場
土地の広さ
30坪台 （平均価格）2407 万円
40坪台 （平均価格）2037 万円
50坪台 （平均価格）2368 万円
小山市の新築戸建てで成約した物件数
| 価格/面積 | ～100㎡ | ～200㎡ | ～300㎡ | 300㎡～ | 合計 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4000～万円 | 0件 | 0件 | 0件 | 0件 | 0件 |
| ～4000万円 | 0件 | 5件 | 1件 | 0件 | 6件 |
| ～3000万円 | 0件 | 14件 | 9件 | 0件 | 23件 |
| ～2000万円 | 0件 | 6件 | 7件 | 0件 | 13件 |
| ～1000万円 | 0件 | 0件 | 0件 | 0件 | 0件 |
| 合計 | 0件 | 25件 | 17件 | 0件 | 42件 |
小山市のマンションの相場
30坪台 （平均価格）2407 万円
40坪台 （平均価格）2037 万円
50坪台 （平均価格）2368 万円
小山市の土地の相場（新築）
30坪台 （平均価格）644 万円
40坪台 （平均価格）805 万円
小山市の不動産売却のための相場情報
人気の小山市・西城南エリアの土地相場価格は坪18 万円となっており、価格は横ばいです。
新築建売だと2500 万円、分譲地だと2800 万円ぐらいの物件がよくでてきます。
また、小山市・東城南エリアの土地相場価格は坪23 万円で、新築建売で2800 万円、分譲だと3200 万円ぐらいが相場です。
小山駅近くの中古マンションでは、築浅物件だと2000 万円を超える物件となり、築20 年前後になると1000 万円前後と価格はお手頃になります。
〒321-0932
栃木県宇都宮市平松本町1125番地9号
〒323-0822
栃木県小山市駅南町1丁目26番3号